Mietflächen

Office – Grundrisse Aufteilung

Der Röding­shof bietet moderne, flexibel nutzbare Büroflächen auf sechs Etagen und insge­samt rund 7.515 Quadratmetern.

Bereits Anfang der 60er Jahre hat der Röding­shof als Firmen­sitz maßge­blich zum Erfolg des damals hier ansäs­si­gen Metall­fab­rikan­ten W. Hartmann & Co. beige­tra­gen. Hiervon kann man nach Abschluss der umfassen- den Sanierungs‑, Umbau- und Erweiterungs­maß­nah­men in einer ganz neuen Dimen­sion profitieren.

In zentraler Lage und direkter Nach­barschaft zu Einzel­han­del und Gastronomie bietet sich hier Platz für erfol­gre­iches Arbeiten mit viel Gestal­tungsspiel­raum und Flex­i­bil­ität – was in Zeiten von New Work und neuen, agiler Unternehmensstruk­turen immer wichtiger wird.

Auf das Erdgeschoss verteilen sich aktuell eine Einzel­han­dels­fläche sowie zwei kombinierte Büro- und Einzel­han­dels­flächen, während sich im ersten bis fünften Obergeschoss Büroflächen von ca. 771 m² Größe befinden.

Das geplante neue Staffelgeschoss in der sechsten Etage bietet ca. 679 m² Nutzungs­fläche, gekrönt von einem größ­ten­teils über­dachten Rooftop – perfekt für spontane Outdoor-Meetings, Lunch­pausen oder Veranstaltungen.

Effiziente und flexible Raumaufteilung
Das Gebäud­eraster ermöglicht eine flexible und effiziente Flächen­nutzung gemäß der Mieter­an­forderun­gen. Dies gilt sowohl für die Aufteilung in Einzel­büros als auch für die Variante eines Großraumbüros.

Die Bestands­flächen im Röding­shof werden zu hochw­er­ti­gen Büroräu­men mit modern­sten Ausstat­tung­sop­tio­nen ausgebaut.

Stacking

Gesamt­fläche 7.515 m²

Bereits belegt

EG

352 m² Einzel­han­del (bereits belegt) | 164 m² Büro/Einzelhandel | 169 m² Büro/Einzelhandel

1. OG bis 5. OG

771 m² Büro pro Etage

6. OG

519 m² Büro | 160 m² Terrasse

Bereits belegt

EG

352 m² Einzel­han­del (bereits belegt) | 164 m² Büro/Einzelhandel | 169 m² Büro/Einzelhandel

Bereits belegt

1. OG bis 5. OG

771 m² Büro pro Etage

6. OG

519 m² Büro | 160 m² Terrasse

1. UG

924 m² Lager

2. UG

1.372 m² Lager